InterContinental
FAQ
実際に現地を見たいのですが、どうしたら良いのですか？
事前にまずお問い合わせ、若しくはお電話下さい。日時を打ち合わせて、 現地付近で待ち合わせしましょう。空家になっておりますので、室内を じっくり御覧になれます。御入居予定の方全員での見学をお勧めします。 当日ですとスケジュール的に難しい場合がありますので、なるべく数日前 に御連絡くださるようお願い致します。自分達だけで見に行きたいと言う 方は、好評発売中のページから物件ごとに近隣詳細地図にリンクできます のでそちらを御利用下さい。（室内は御覧になれません。）当HPに掲載 している社有物件以外の仲介物件を無理にお勧めする営業は致しま せんので御安心下さい。当社の社有物件を気に入らなければ、二度と お客様に御連絡致しませんので住所・電話番号等を教えていただかなく ても結構です。御希望ある場合のみ新規物件の御紹介などの情報を最優先 で提供させて頂きます。当社はショールームショッピング的営業スタ イルを原則としております。お客様との接客コストも省いています。 知り合いの不動産屋さんがいる場合は、そちらを通して御連絡いただい ても結構です。（不動産屋さんへ仲介手数料を支払い下さい。）
小中学校の通学区域はどこになりますか？
物件概要の備考欄に記載してあります。間取り図、現地案内図等も記載してあります ので御確認下さい。
購入の際、諸費用はどれくらい掛かりますか？
諸費用には主なものに登記料・保証料・火災保険料・生命保険料・事務手数料等が あります。物件の金額・借入金額・借入先により違いますが、住宅金融公庫や銀行 を利用した場合大体物件価格の約４％位だと考えてください。例えば物件価格１４００ 万円の場合は、１４００万円の４％で５６万円ですね。万円単位を切り上げて、余裕を 持って６０万円用意しておけば大丈夫でしょう。埼玉労働金庫を利用する場合は登記 料と10万円弱位で大丈夫です。労働金庫が金融機関では一番諸費用が安いと思い ます。お客様のお勤めの会社でも社内融資制度があるかもしれません。登記料のみ で購入できるかも知りませんので、確認してみてください。なお仲介で購入する時は手 数料が約３％掛かりますので、物件価格の約７％用意しておけば大丈夫でしょう。契約 前に細かく１円単位まで諸費用を出してく欲しいというお客様がおりますが、金融機関と の間でローンが確定したあとでなければ実際問題として無理です。必ず誤差は出ます。 上記金額でお釣りが来るというように御理解ください。
自己資金（頭金）はどれくらい必要ですか？
住宅金融公庫や銀行の住宅ローンは基本的に物件金額の８０％が融資限度額です。 （年収により８０％まで融資できない場合もあります。）物件金額の２０％と諸経費、で すから物件金額の２４％用意しておけば大丈夫でしょう。労働金庫の場合は２０％＋ 登記料＋１０万弱でOKです。年収により住宅金融公庫や銀行でも物件金額の１００％ まで融資する商品もあります。そのローン商品を利用すれば諸経費の４％だけでも購 入可能です。（諸経費の融資まで可能なローンも登場しております。）ローンに関しては お客様により相違がありますので、物件を御覧になる前に御相談下さい。
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